5 Kesalahan Umum Saat Beli Rumah Pertama yang Harus Kamu Hindari!

Punya rumah pertama adalah impian banyak orang, termasuk generasi muda saat ini. Namun, tanpa persiapan matang, langkah besar ini bisa jadi penuh risiko. Banyak pembeli rumah pertama yang terburu-buru hingga akhirnya salah mengambil keputusan.
Agar tidak menyesal di kemudian hari, yuk pelajari 5 kesalahan umum yang sering terjadi saat beli rumah pertama berikut ini.

1. Tidak Membuat Perencanaan Keuangan yang Matang

Banyak orang tergoda membeli rumah hanya karena cicilan terlihat ringan, padahal belum menghitung kemampuan finansial secara menyeluruh.
💡 Risiko: Bisa terjadi gagal bayar KPR atau pengeluaran bulanan jadi terlalu berat.
✅ Tips: Hitung cicilan maksimal 30–40% dari total penghasilan bulanan agar kondisi finansial tetap sehat.

2. Terlalu Fokus pada Harga Murah

Harga murah memang menggoda, tapi jangan sampai melupakan kualitas bangunan dan potensi lokasi. Rumah murah di lokasi yang sulit diakses bisa justru merugikan di masa depan.
💡 Risiko: Sulit dijual kembali atau disewakan karena lokasi tidak strategis.
✅ Tips: Utamakan lokasi strategis yang dekat dengan akses tol, transportasi umum, sekolah, dan fasilitas umum.

3. Mengabaikan Legalitas dan Dokumen Penting

Antusiasme membeli rumah sering membuat orang lupa mengecek legalitas seperti sertifikat tanah, IMB, hingga status developer.
💡 Risiko: Bisa terjebak kasus sengketa tanah atau proyek bermasalah.
✅ Tips: Pastikan rumah memiliki sertifikat SHM/SHGB jelas, IMB lengkap, serta developer terpercaya.

4. Tidak Melakukan Survei Langsung ke Lokasi

Foto di brosur atau internet memang menarik, tapi kondisi nyata seringkali berbeda. Banyak pembeli rumah pertama yang menyesal karena tidak survei langsung.
💡 Risiko: Mendapat lingkungan yang tidak sesuai harapan, akses jalan sempit, atau fasilitas sekitar minim.
✅ Tips: Selalu lakukan kunjungan langsung, cek lingkungan, kualitas bangunan, hingga suasana sekitar di jam berbeda.

5. Mengabaikan Biaya Tambahan di Luar Harga Rumah

Sering kali pembeli hanya fokus pada harga rumah atau cicilan, tapi lupa ada biaya lain seperti BPHTB, biaya notaris, pajak, hingga biaya perawatan awal.
💡 Risiko: Dana jadi kurang karena tidak disiapkan sejak awal.
✅ Tips: Siapkan tambahan dana sekitar 10% dari harga rumah untuk menutup biaya administrasi dan kebutuhan mendesak lainnya.

Membeli rumah pertama memang penuh tantangan, tapi dengan persiapan matang, kamu bisa menghindari kesalahan yang sering terjadi. Ingat, rumah bukan hanya tempat tinggal, tapi juga aset jangka panjang yang nilainya terus berkembang.

🏡 Ingin punya rumah pertama tanpa khawatir salah langkah?
Green Arka Serpong hadir sebagai pilihan tepat dengan lokasi strategis, legalitas terjamin, dan harga kompetitif.
👉 Hubungi Marketing Sekarang! untuk konsultasi gratis dan temukan rumah pertama impianmu di Green Arka Serpong!